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(株)北山興産がトリアス久山の不動産信託受益権を取得。関連のプラザホテル(株)が(有)トリアスマネジメントの全株式を取得


 2022年1月14日、株式会社北山興産(個人を受益者とする民事信託契約の受託者)は、福岡県糟屋郡久山町の商業施設トリアス(TORIUS)(以下、「本物件」といいます。)の不動産信託受益権を取得したこと、また、関連のプラザホテル株式会社(個人を受益者とする民事信託契約の受託者)も同日、 本物件のマスターリース会社である有限会社トリアスマネジメントの全株式(以下、「本株式」といい ます。)を取得したことをリリースした。 なお、本物件の信託受益権及び本株式の売買価格や取得資金については非公表。

□ 施設概要
[ 所 在 ]福岡県糟屋郡久山町大字山田 1111
[ 敷地面積 ]約 217,000 ㎡
[ 概 要 ]『トリアス』は、福岡県の久山町に位置する九州最大級の複合型ショッピングセンター。 コストコの日本 1 号店に加え、ユナイテッドシネマ・楽市楽座などの大型エンターテイメント 施設を含めた約 110 店舗の専門店を有する。開業は 1999 年。2018 年に「フードウェイ生鮮 びっくり市場トリアス店」、2020 年に「コストコガスステーション」が開業した。

 取得目的 当社グループは、これまで福岡市内に「ウエストコート姪浜(西区)」、「イーストコート青葉(東区)」の 2 つの地域密着型の商業施設(以下、「SC」といいます。)を開発し、2016 年以降、それぞれのポテンシャル を活かすべく追加投資し、2つ SC の集客力をさらに高めてきた。「トリアス」の取得においても、 これらの SC を⾧年運営してきた知見を活かして追加投資を行い、地域を活性化させることで社会に貢献することを目的とする。

□ 本物件の信託受益権の概要
[ 信託受託者 ]三井住友信託銀行株式会社
[ 建 物 ]32 棟の建物及び附属設備等の資産、付随する一切の権利
[ 借 地 権 ]複数の地権者からの借地

□ 本物件に関わる関係会社等
[ アセットマネージャー ]プラザホテル株式会社(福岡市中央区大名 1-12-5 5F)
[ マスターリース会社 ] 有限会社トリアスマネジメント(福岡県糟屋郡久山町大字山田 1111)
[ 運 営 管 理 ] 株式会社ケーファ(大阪市西区西本町 1-7-2 ウエストスクエアビル 8F)

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株式会社北山興産の概要
[ 商 号 ]株式会社北山興産
[ 本 店 ]福岡市西区内浜一丁目7番1号
[ 設 立 ]昭和 47 年 6 月
[ 資 本 金 ]1000 万円
[ 代 表 者 ]代表取締役 北山 英樹
[ 業務内容 ]不動産開発並びに不動産賃貸業、グループ法人及び個人の保有資産等の管理 [ 主な保有物件 ] ・ウエストコート姪浜(福岡市西区/商業施設) ・イーストコート青葉(福岡市東区/商業施設) ・THE CONOE 三田綱町(東京都港区/賃貸マンション) ・カレ スピラル(福岡市西区/賃貸マンション) ・その他、福岡市内を中心に賃貸マンション・太陽光発電所等